Farsta Slottsväg 1, lgh. nr 33

Beskrivning

Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem i ett slott, Farsta Slott i Gustavsberg. En harmonisk oas där natur, vatten och historia möts i perfekt balans. Denna ljusa och välplanerade bostad kombinerar det klassiska och modern komfort med ett enastående läge i en av Värmdös mest unika slott- och parkmiljöer. Föreningen erbjuder medlemskap för köpare + 50 år.

Bostaden erbjuder en generös balkong om ca 10,5 kvm med sol från tidig morgon till eftermiddagen. En njutbar plats med tidstypiska pelare och valv som ramar in vyn över området.
Här omges du av den Engelska parken, den gröna slottsallén ner till vattnet, grönskande planteringar, blomstrande rabatter och en lummighet som för tankarna till en romantisk slottsträdgård.
Slottsallén leder dig ned till det glittrande vattnet där de boende har tillgång till en egen badbrygga – ett magiskt inslag för morgondopp, kajakpaddling eller en stilla stund vid strandkanten. Runt omkring breder vackra promenadstråk ut sig, perfekta för en promenad i kvällssolen eller en joggingtur längs vattnet.

Läget är svårslaget – här bor du med närhet till Gustavsbergs charmiga hamnområde med kaféer, gallerier, matbutiker och ett rikt kulturarv. Samtidigt finns goda kommunikationer och service på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig och lättillgänglig.
Detta är mer än bara en bostad. Det är  en chans att bo i ett vatten- och naturnära exklusivt sammanhang  där boendemiljön präglas av lugn, skönhet och det lilla extra.
Välkommen till Farsta Slottsväg 1 – ett hem utöver det vanliga!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 53 kvm.
• Andelstal: 0,06764. Andel av månadsavgift: 6,76.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 404 270 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  NETTOSKULDSÄTTNING | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 404 270 kr. Denna uppgift är framräknad utifrån uppgifterna i senast tillgängliga årsredovisningen med hjälp av följande formel: Räntebärande skulder - Räntebärande tillgångar inkl. likvida medel x Bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

• Lägenhetsnummer BRF: 33
• Bostadsrättsförening: Farsta Slott. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GWJ 7O8

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningens fastighet är uppförd och återuppbyggd mellan åren 1621-1894. Slottet renoverades och byggdes om till vad det är idag år 1994. Historisk mark med vackra strövområden och absolut närhet till vatten och genuin
  skärgårdsmiljö.

• Byggår: 1894
• Utförda renoveringar: Slottet genomgick renovering och ombyggnad år 1994.
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Markvärmepump samt vattenburen el. FTX. Det mest kompletta ventilationssystemet kallas balanserad ventilation, ett FTX-system. Det är ett fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
• TV/Internet beskrivning:

  Basutbud TV genom Tele2 (Comhem)ingår i avgiften

• Byggnadskommentar:

  Brf  Farsta Slott är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvärvade fastigheten 1994. Föreningen ingår i Farsta Slottsviks samfällighet med andra bostadsrättsföreningar i området för skötsel av de unika miljöerna som erbjuds i området. Farstaviken är historisk mark, där Maria del Gardie döpte om godset Farsta By till Gustafsberg för att hedra sin bortgångne make Gustaf Oxenstierna.
  
  Föreningen består av 10 stycken bostadsrätter om ca 655 kvm. samt en Bostadsrättslokal om ca 320 kvm. Total bostadsrättsyta är 975 Kvm och tomtarealen ca 9 434 kvm. Föreningens belåning uppgår till ca 6,6 Mkr vilket ger en belåning per kvm bostadsrättsyta på ca 6 835 kr per kvm/År. Föreningen hade vid årskiftet 23/24 en kassa på ca 725 Tkr. Utöver årsavgifterna har föreningen intäkter om ca 395 Tkr/år. Den ekonomiska förvaltningen sköts av PKR Ekonomikonsult AB

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Till bostaden följer nyttjanderätt till ett rymligt vindsförråd samt tillgång till matsalsplats för bjudningar och middagar i entrén. Föreningen erbjuder utöver den fantastiska slottsparken med många möblerade sittplatser, en privat badbrygga vid vattnet.
  Medlemmar i Samfälligheten har möjlighet att hyra gemensamhetslokalen belägen gamla byggnaden Oxstallet. Lokalen kan hyras per timme eller dygn, för den som vill ha bjudningar eller fest för maximalt 50 personer. Lokalen är utrustad med porslin, glas, bestick samt är också handikappanpassad.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 24 maj 2018
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 92 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Övrigt

• Övrigt:

  Uppgifterna är hämtade ur Föreningens senaste årsredovisning och från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva ta del av årsredovisning, stadgar, energideklaration och vid behov av ytterligare information, kontakta styrelsen.

Ekonomi

• Pris: 3 295 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 4 837 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme, V/A, parkering, förråd, basutbud TV
  Avgiftsförändringar: Det finns inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 418 SEK/månad. Hushållsel: 193 SEK/månad. Försäkring: 175 SEK/månad. Samfällighetsavgift Parkskötsel, sophämtning, parkeringsplats, vinterunderhåll: 1 050 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 1
• Kommentar:

  El och försäkring är schablonberäknade

• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 477 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: Varje lägenhet har egen parkeringsplats, som ingår i avgiften. Plats med el-stolpe ingår ej.