Hjortstigen 18 13771 Dalarö

Beskrivning

Besiktigat utan överraskningar, de flesta påpekanden är nu åtgärdade. se länk i annons, Vattenprov godkänt.  Telia Öppen fiberbredband är indraget. Söker du ett hem med skärgårdskänsla, natursköna omgivningar och god service, så har du hittat rätt.  Detta åretruntboende på Hjortstigen 18 kan likväl nyttjas som sommarhus. Lättskött skogstomt med öppna ytor. På tomten finns även en Gäststuga om ca 15 kvm med våningssäng samt ett förrådshus om ca 10 kvm. På kort avstånd, ca 800 m, finns en badplats med sandstrand och flytbrygga för de små, badberg med trampolin och grillplats. Området sköts om av Malmens Samfällighetsförening, Det finns även en bryggförening som sköter ansökningar om båtplats. I dagsläget finns 59 stycken båtplatser på brygga. 

Här bor du havsnära och känner doften av havsluft när du njuter av stillheten i en av Stockholms populäraste skärgårdsmiljöer. Dalarös pittoreska bycentrum erbjuder en åretruntservice i form av bl.a. ICA- butik, pizzeria och ett omtalat och mycket populärt bageri. Nere i hamnen finns också en bensinmack med tankbrygga.
På Dalarö erbjuds förskola och skolor i Dalarö skola F-9.

För den som söker en aktiv livsstil finns det gott om vandringsleder och möjligheter till båtutflykter. De omkringliggande öarna erbjuder dessutom ett brett utbud av restauranger, caféer och aktiviteter för både stora och små.  Dalarö Hamn är en knytpunkt från vilken du lätt tar dig vidare till de otaliga andra charmiga skärgårdsöarna i området. Dalarö är den charmiga orten som kombinerar historia, hav och bekvämlighet – bara 40 minuter från Stockholm!

Välkomna!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 till 3 sovrum. Boarea: 65 kvm. Biarea: 25 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 871 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 127 000 SEK och markvärde 1 744 000 SEK. Värdeår 1965.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 022 kvm. Totalareal: 2 022 kvm.
• Fastighetsbeteckning: HANINGE VINÅKER 3:74
• UppdragsID: GHC JJG

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• HANINGE VINÅKER GA:1.
• HANINGE KOLBOTTEN GA:2.
• Planer och bestämmelser:
• Vinåker 3:1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-02-27, Senast ändrad: 2019-06-27).
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING.
• Officialnyttjanderätt: TELE.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut BRUNN.

Byggnad

• Byggår: 1965
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1973 2010 Nytt köksskåp, diskbänk och golv i köket
  2011 Tilläggsisolerat vinden
  2011 Ny duschkabin
  2012 Luft/luft värmepump installerad
  2012 Samtliga element utbytta till oljefyllda elradiatorer
  2013 Nedre delen av huset ombyggt invändigt med nya sovrum
  2013 I stort sett hela huset ommålat invändigt
  2015 Fiber indraget. Telia Öppen Fiber.
  2016 BDT dränering omgrävd och anlagd. ( BDT : bad-, disk- och tvättvattenavlopp med infiltration)
  2018 Ny utedel till luft/luft värmepumpen
  2019 Samtliga hus ommålade utvändigt
  2019 Ny hydropress i pumphuset
  2020 Nytt kakel i del av kök
  2024 Ny Varmvattenberedare
  (2025 Ny luft/luft värmepump installerad)
  Luft/ luft värmepumpen är inte installerad ännu, därav inom parentes.
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör. Utvändiga plåtarbeten: Målad Plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Grundmur: Betongsten. Fasadtyp: Liggande träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärmepump + Direktverkande el.
• TV/Internet beskrivning:

  Telia, Öppen fiberbredband är indraget. Öppen Fiber är ett öppet fibernät, det vill säga ett nät som är öppet för fler operatörer än Telia att erbjuda bredband, tv och telefoni i. Du kan läsa mer om operatörerna och deras erbjudanden på Bredbandswebben. Du kan även beställa dina abonnemang där när din fiberanslutning är på plats.

Ekonomi

• Pris: 3 195 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 1 500 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 23 415 SEK/år. Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år. Elkostnad: 7 800 SEK/år. Försäkring: 3 781 SEK/år. Vatten och avlopp: 3 802 SEK/år. Sotning: 688 SEK/år. Samfällighet: 1 000 SEK/år. Väg: 3 074 SEK/år. Renhållning: 3 270 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  El-kostnaden omfattar både uppvärmning och hushålls-el.

• Parkering: Parkering på egen tomt 2-3 platser