Strandvägen 4 13771 Dalarö

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Huset har besiktigats utan överraskningar för dess ålder och inga rekommendationer om vidare utredning.  Se Besiktning och Energideklaration under dokument.
Anmäl ditt intresse redan nu.

Drömmer du om en sjötomt med egen brygga, ett vattennära boende med skärgårdskänsla och havsutsikt, eget vatten, bastuhus på bryggan, segelbåtsdjup, dubbelgarage, gäststuga, vedbod, stor terrass med utsikt över vattnet och mycket mer,  i ostörda samt natursköna omgivningar, så har du hittat rätt på Strandvägen 4, vid Västra Vadviken. Tomten är dessutom styckbar.

Huvudbyggnaden erbjuder möjlighet till 5 sovrum, varav 3 på entréplan och två sovrum i nedre i suterrängplan, som för övrigt även kan användas för tonårsboende eller generationsboende, med egen ingång från den stora terrassen som vetter mot havet. Matsalsdel med ett fantastisk femfönsters burspråk, generöst vardagsrum med öppen spis, rymligt renoverat badrum med tvättstugedel, och ett utmärkt arbetskök med goda arbetsytor. Huset har äldre men välbevarade ytskikt i gott skick. Isolerat och uppvärmt dubbelgarage och möjlighet till flertalet parkeringsplatser i anslutning, isolerad gäststuga samt vedbod erbjuds på tomten tillsammans med fina lekytor för barnen. En lättskött naturtomt med många möjligheter!
Välkomna!

Här erbjuds en möjlighet att bo havsnära, känna doften av havsluft och njuta av stillheten i en av Stockholms populäraste skärgårdsmiljöer.
För den som söker en aktiv livsstil finns det gott om vandringsleder, cykelvägar och möjligheter till båtutflykter. De omkringliggande öarna erbjuder dessutom ett brett utbud av restauranger, caféer och aktiviteter för både stora och små. 

Dalarö Hamn är en knutpunkt från vilken du lätt tar dig vidare till de otaliga andra charmiga skärgårdsöarna i området. Dalarö är den charmiga orten som kombinerar historia, hav och bekvämlighet – bara 40 minuter från Stockholm!

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare för mer info och eventuell privatvisning.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 7 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 98 kvm. Biarea: 36 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 9 768 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 768 000 SEK och markvärde 8 000 000 SEK. Värdeår 1971.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 415 kvm. Vattenareal: 250 kvm. Totalareal: 2 665 kvm.
• Fastighetsbeteckning: HANINGE SANDEMAR 2:19
• UppdragsID: G3A O2P

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Dalarö,schweizerdalen-vadviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-06-15, Senast ändrad: 2025-01-14).
• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Schweizerdalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2004-06-28, Senast ändrad: 2025-03-05).
• Gemensamhetsanläggning:
• HANINGE KOLBOTTEN GA:2.
• HANINGE SANDEMAR GA:8.

Byggnad

• Byggår: 1932
• Om-/tillbyggnadsår: 2004
• Byggnadssätt: Fönster: 3-Glasfönster Isoler & 2-Glasfönster Isoler. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Sutteräng, Krypgrund, betong. Stomme: Trä. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: El (direktverkande) och värmepump luft/ luft.
• Elektricitet: Jordat eller ojordat: Jordat. El kommentar: Inga anmärkningar

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 18 mars 2026
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 173 kWh/m²
  

Ekonomi

• Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 12 pantbrev om tillsammans 2 005 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 21 355 SEK/år. Årlig elförbrukning: 15 819 kWh/år. Hushållsel: 4 772 SEK/år. Uppvärmning: 16 583 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.