Eriksdalsgatan 17

Beskrivning

Perfekt planerad i Lågt belånad BRF som äger marken. En lägenhet med mycket hemkänsla, helkaklat och renoverat badrum,  bra arbetskök och ett rymligt vardagsrum med klädkammare, som är lättmöblerat. Möjlighet finns att ta upp vägg mot kök. Målad väggar i sobra toner, Genomgående nya parkettgolv och ca 2,7 m i takhöjd som skapar rymd., Vä/Va, digital-TV via Tele2/Tele2 small och bredband (1000/1000Mbit/s) via Bahnhof, samt gemensamt El-abonnemang ingår i avgiften. Föreningen samköper elen vilket innebär att den schablonberäknas och är inkluderad i avgiften. Detta innebär en besparing för medlemmarna, då de inte behöver betala för ett eget nät-abonnemang. På Eriksdalshyllan handlar mycket om närhet till grönska och Årstavikens vatten. Grönområden andra besöker på helgerna ligger kant i kant med föreningen. Du går ner till vattnet, genom grönska och charmiga kolonilotter, på 2-3 min. Promenadstråk, småbåtsmarinor, bryggrestaurang mm. Eriksdalsbadet med bassänger både ute och inne, utegym, badmintonstadion, omåttligt populära Trädgården under Skanstullsbron. Allt endast minuter från porten. Du går till bussen på 2 min och till T-bana Skanstull på 6 min. Här finns också Ringen köpcentra och Götgatan med all tänkbar service. Nära till allt. Man förstår varför området är omtyckt. Föreningen byggde sina hus på 30-talet, aktuellt hus 1932. Populär, stor och trygg samt ekonomiskt stark äkta Brf som äger marken.

Välkomna!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 1 rum. Boarea: 28,5 kvm.
• Upplåten mark: Nej
• Andelstal: 0,2392. Andel av månadsavgift: 0,1789.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 82 963 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 82 963 kr. Denna uppgift är framräknad utifrån uppgifterna i senast tillgängliga
  årsredovisningen med hjälp av följande formel: Räntebärande skulder - Räntebärande
  tillgångar inkl. likvida medel x Bostadsrättens andelstal av årsavgiften
  till föreningen.

• Lägenhetsnummer BRF: 326
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Axet i Stockholm. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GPY FX2

Byggnad

• Byggår: 1930-1938
• Utförda renoveringar: 1984-1992 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.
  Samma år renoverades tak, entré, fasad och fönster.
  1986 installerades mekanisk ventilationsfläkt.
  1998-2003 renoverades tvättstugorna.
  2007 renoverades samlingslokalen och bastun. 2010 byttes undercentralen till fjärrvärmesystemet.
  2011 målades taken om på Råggatan 8-14 och Timotejgatan. 2012 målades entrépartier och portar om på
  Eriksdalsgatan. Ca 2013 byttes en torktumlare.
  2013-2015 kittas fönster om och fasader lagas.
  2014-2015 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
  2016 målades trapphuset och man bytte belysning på Råggatan 8.
  2017 har övernattningsrummen, tvättstugorna på Timotejgatan 6 och trapp- hus på Råggatan & Timotejgatan renoverats.
  2018-2019 gjordes en vattenrening och reparation av avlopp, reparerades tvättutrustning, åtgärdades vattenskador och elcentralen reparerades.
  2020-2021 godkändes OVK besiktningen. 2022-2023 solceller på taken
  2024 Föreningenbygger sopstationer på gårdarna.
  2025 Byta elmätarna till lägenheterna
• Kommande renoveringar: 2026 OVK
  2027 Stamspolning
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme FTX värme- och ventilationsanläggning. FTX - Det är det mest kompletta ventilationssystemet med balanserad ventilation. Det är ett fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
• TV/Internet beskrivning:

  Digital-TV via Tele2/Tele2 small och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof

• Byggnadskommentar:

  HSB Brf Axet i Stockholm är en äkta förening som äger marken och betalar således inte tomträttsavgäld. Föreningen bildades 1930 och förvärvade då fastigheterna med byggår 1930-1938, på Vickergatan, Eriksdalsgatan, Råggatan och Timotejgatan. Föreningen består av 404 st. lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 30 st. lokaler. Föreningens BOA är ca 16 321 kvm och LOA ca 1 816 kvm. Föreningen har en låg belåningsgrad om ca 2 788 kr per kvm BOA/År. (Jfr en normalmedian för belåning på ca 6 000 kr per kvm BOA/År), Föreningen hade vid årskskifter 23/24 en kassa och omsättningstillgångar om ca 7,025 Mkr och har årliga intäkter om ca 2,4 Mkr. Överlåtelseavgift betalas av Säljaren, 1 470 kr. Pantsättningsavgift tas ut av pantsättaren med 588 kr per lån.
  
  DELAT ÄGANDE
  Föreningen godkänner delat ägande med krav på att den som är bosatt i lägenheten ska ha minst samma ägarandel som den som ej bor i lägenheten. Om förälder köper till barn som bor i föreningen ska barn ha minst 50%.
  
  GEMENSAMT EL-ABONNEMANG 
  Föreningen samköper elen, vilket innebär en besparing för medlemmarna, då de inte behöver ett eget nätabonnemang. Kostnaden för elen som förbrukas debiteras som tillägg på månadsavin med fyra månaders eftersläpning.
  
  JURIDISK PERSON
  Godkänns ej.
  
  UPPGIFTER | Uppgifterna är inhämtade från BRF, Brfˊs hemsida samt Årsredovisning 2023/ 2024 Spekulanter uppmanas att ta del av årsredovisning, stadgar och energideklaration. Ta gärna del av föreningens informativa hemsida, https://www.hsb.se/stockholm/brf/axet och vid behov av ytterligare uppgifter, kontakta föreningens styrelse på info@brfaxet.se

• Övriga utrymmen i föreningen:

  I föreningen finns fem tvättstugor, flera cykelrum, en större samlingslokal, som kan hyras för t.ex. fester samt två övernattningsrum för uthyrning. Det finns även bastu där du för närvarande betalar 150 kr för ett årskort och ett hobbyrum. På gårdarna finns trivsamma grillplatser med möblering sommartid samt odlingslådor som man ställa sig i kö till.
  Brf Axet´s tvättstugor är belägna på :
  Eriksdalsgatan 34 - 1 tvättstuga.
  Timotejgatan 6 - 2 tvättstugor varav en spontantvätt.
  Timotejgatan 5 - 1 tvättstuga med 2 tvätt enheter varav en spontantvätt.
  Råggatan 10 - 1 tvättstuga med 2 tvätt enheter varav en spontantvätt.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 16 februari 2025
  Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²
  

Ekonomi

• Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 1 918 SEK/månad.
  Beskrivning månadsavgift: Vä/Va, digital-TV via Tele2/Tele2 small
  och bredband (1000/1000Mbit/s) via Bahnhof, samt gemensamt El-abonnemang ingår i avgiften.
  
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Nej
  Parkering: I området råder boendeparkering för mantalsskriven.. För mer information se www.stockholm.se