SPÄNNANDE PLANLÖSNING MED UTSIKT ÖVER STOCKHOLMS INLOPP
Nacka strand, Nacka strand
Augustendalsvägen 27 vån 8
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 2.5, varav 1 sovrum
-
Boarea: 95 kvm
-
Våningsplan: 8 av 9
-
Byggår: 2016
-
Avgift: 5 687 SEK/månad
-
Pris: 6 975 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
VÄLKOMMEN TILL EN LÄGENHET MED MAGISK UTSIKT
NJUT AV VACKRA SOMMARKVÄLLAR
FIKA PÅ BALKONGEN
MÖJLIGHETERNAS RUM
LÄSHÖRNA
MODERN DESIGN
SOVRUM
VAKNA TILL MORGONSOL
ARBETSHÖRNA MED VY
SE BÅTARNA PASSERA
NJUT AV KVÄLLSHIMLEN
VARDAGSRUM
FINT LJUSINSLÄPP
ÖPPEN PLANLÖSNING
MODERNT KÖK
HELKAKLAT BADRUM
BRF THE VIEW
ÅK BÅT TILL JOBBET
NACKA STRAND HAR FLERA RESTAURANGER
SKÖNT HÄNG PÅ KAJEN
PADDEL , MINIGOLF OCH VACKRA STRANDPROMENADER
FLERA SMÅ BUTIKER I NACKA STRAND
NACKA FORUM PÅ GÅNGAVSTÅND
JAG KAN NACKA STRAND
Planlösning
Beskrivning
En lägenhet utöver det vanliga med magisk utsikt över Stockholms inlopp. Välkommen till en modern lägenhet med unik planlösning där vardagsrum med utgång till balkongen ger härliga ytor för såväl vardag som fest. Välplanerat, stilrent kök med goda arbetsytor och exklusiva materialval och stor matplats. Ljust sovrum med vy över Stockholms inlopp och plats för dubbelsäng och garderober. Ett extra rum med industrivägg skapar möjlighet för ytterligare ett sovrum eller kontor. Stort och snyggt badrum med komfortvärme och bekväm tvättavdelning. Förutom en perfekt lägenhet erbjuds även hiss ner till garaget och flera utgångar direkt till kajen. Nacka strand är ett fantastiskt och levande område som nu växer fram mitt i skärgård och storstad. Här finns ett flertal butiker och restauranger, gym och härlig strandpromenad längs kajen. Utmärkta kommunikationer till city med bussar och pendelbåten som ger vardagslyxen att ta sjövägen till city, Djurgården och Lidingö. Gångavstånd till Nacka Forum som har allt ett modernt centrum kan erbjuda och om några år kommer tunnelbanan.
Rumsbeskrivningar
Lägenheten öppnar upp mot rymligt rum med kök i öppen planlösning och vardagsrum med fin utsikt och balkong mot öster, här finns gott om plats för både TV-soffa och matplats och ett extra rum bakom industrivägg skapar många möjligheter. Den generösa takhöjden på 2,70 och stora fönster ger fin rymd i lägenheten. Hela lägenheten har ekparkett med klinkergolv i hallen samt ljust målade väggar och genomgående moderna material. Hall med flera garderober för smidig förvaring av alla kläder och skor. Kök från Ballingslöv har gott om arbetsytor och köksskåp med vita släta luckor. Stilrena vitvaror av hög kvalitet från Siemens och plats för stort matbord vid fönster. Vardagsrummet är i direkt anslutning till köket i en spännande planlösning Stora fönster och utgång till balkong i öster. Lätt att möblera med flera sittgrupper och TV. Extra rum med modern industrivägg har på ett behagligt sätt skapat ytterligare ett rum för kontor, bibliotek eller barnrum. Ljust sovrum med gott om plats för säng och garderob. Stora fönster mot morgonsolen i öster med fin utsikt över Stockholms inlopp. Balkong med plats för utemöbel och utsikt över Stockholms inlopp med sin livliga båttrafik. Stort badrum med vitt kakel och grå klinkergolv och utöver duschplats med takdusch, WC och handfat finns även tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk. Förråd - Till lägenheten hör ett förråd beläget på plan 2. Parkering finns i föreningens garage under huset med hiss. En egen plats per bil eller MC och separat kö. Avgift 1 350 kr. NACKA STRAND - Med sitt unika läge på kajen längs Stockholms inlopp med närhet till Nacka Forum är detta område ett av Stockholms attraktivaste bostadsområden. Med flera nyöppnade restauranger, glassbarer, padelbana, minigolf och fantastisk strandpromenad hela vägen till Sickla har detta vuxit till ett magiskt bostadsområde. Här stannar flera skärgårdsbåtar för turer till Waxholm och Möja eller varför inte ta en eftermiddagstur till närbelägna Fjäderholmarna eller SL-båten till Djurgården och Nybrokajen. Vill man hellre stanna på land finns strandpromenaden hela vägen till Svindersvik och Sickla köpkvarter, perfekt för trevliga söndagspromenader. Via Svindersviksbron kommer man enkelt till Kvarnholmen och Saltsjöqvarn som är trevliga utflyktsmål till fots eller på cykel. På promenadavstånd finns även berömda Nyckelviken som är ett trevligt utflyktsmål för hela familjen med 4H-gård och många trevliga skogsstigar, klassisk herrgård med gofika och här anordnas varje år traditionell julmarknad och midsommarfirande. Nacka Forum är ett av Stockholms största köpcentrum som erbjuder allt som ett modernt köpcentrum kan erbjuda. Vid Nacka gymnasium finns idrottshallar som erbjuder både simning, ishockey, fotboll, dans m.m. området finns flera förskolor och skolor, restauranger, gym, närbutik mm. Måste man åka härifrån finns mycket bra kommunikationer med både SLbåt och motorvägsbuss till Stockholms innerstad - restid ca 20 minuter, och med bil kommer man snabbt till motorvägen och Södra länken. Läs gärna mer på www.nackastrand.se
-
Uteplats/balkong finns: Ja
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Lägenhet
- Storlek: 2.5 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 95 kvm.
- Andelstal: 0, 41621890. Andelstal insats: 0, 40348000.
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 1 119 132 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån minus kapital som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkningen har inhämtats från BRF och Årsredovisning 2023.
- Lägenhetsnummer BRF: 7-1401
- Bostadsrättsförening: BRF The VIew. Markägare: Föreningen äger marken.
-
UppdragsID: GTY N7U
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
BRF The View bildades i oktober 2015 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark i föreningens fastighet Nacka Sicklaön 13:79. Fastigheten har byggts om från kontorsfastighet till flerbostadsfastighet och stod färdig 2019. Föreningen har totalt 268 lägenheter - samtliga bostadsrätter - samt två hyreslokaler och ca 278 garageplatser för bil, elbil och MC. Varje lägenhet har tillgång till ett förråd (de flesta på plan 2) som alla nås med hiss och i varje ports entré finns barnvagnsrum. Soprum med källsortering finns f.n. vid trapphus 5 samt utanför trapphus 7, det finns även ett återvinningsrum i garageplan. Cykelförvaring finns f.n. på plan 1 i garaget samt i cykelställ utanför portarna. I föreningen finns det två tvättstugor som är utrustade med grov tvättmaskiner och kan bokas av samtliga men tvättstugorna har förtur av Studiolägenheterna. På två innergården mot hamnen finns mindre lekplatser med sandlåda och soffor. Föreningen tillämpar individuell avläsning för varmvatten och har ett gemensamt avtal för TV, bredband (fiber, Ownit). GARAGE Föreningen äger och förvaltar ett garage under byggnaden som nås med hiss från våningsplanen. Totalt finns ca 278 parkeringsplatser för bil, elbil och MC som hyrs ut till medlemmarna för ca 1 350 kr/mån per bilparkeringsplats. Utöver detta fins gott om parkeringsplatser i området. EKONOMI Föreningen har har en aktiv styrelse och en ekonomi i balans. Total fastighetslån ca 295 mkr vilket ger belåning ca 12 650/kvm. Årsavgiften har höjts de senaste 2 åren med ca 17 % för att möta höjda räntor och kostnadsökning. Månadsavg ca 750 kr/kvm. För utförlig information se bifogad Årsredovisning 2023. Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida www.brftheview.se
- Byggår: 2016
- Hiss finns: Ja
-
TV/Internet beskrivning:
Gemensamt bredband obligatorisk avgift 240 kr/månad
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Garage som nås med hiss. Gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och sopsorteringsrum
Ekonomi
- Pris: 6 975 000 SEK. Pristyp: Accepterat pris.
-
Månadsavgift:
5 687 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme och kallvatten Tillkommer 240 kr/månad för bredband/TV. BRF har gemensamt avtal för el med individuell avläsning.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 600 SEK/månad. Hushållsel: 400 SEK/månad. Varmvatten: 200 SEK/månad.
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Parkeringsplats finns:
Ja
Parkering: Garage finns i huset som nås med hiss
Karta
Intresseanmälan
