Västertorpsvägen 10, lgh. nr 1203

Beskrivning

En ljus och välplanerad gavellägenhet med balkong där du kan njuta av både eftermiddags- och kvällssol. Lugnt belägen nära T-bana och Västertorps Centrum, i välskött Brf med en lummig och grönskande gård. Västertorp är en av Stockholms mest uppskattade pärlor, en tidlös och trygg stadsdel med själ och karaktär, som en egen stad i staden.Här möts du av välbevarad 50-talsarkitektur, breda gröna promenadstråk och en unik konstmiljö i form av en av Sveriges största utomhusskulpturparker. Vart du än vänder blicken finns både historia och harmoni i denna charmiga stadsdel med småstadskänsla. Välkomna! Flexibelt tillträde, snabbt tillträde är möjligt.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 64,5 kvm.
• Andelstal: 0,016134. Andelstal insats: 1,613600. Andel av månadsavgift: 0,016132.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 344 639 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  NETTOSKULDSÄTTNING | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 344 639kr. Denna uppgift är framräknad utifrån uppgifterna i senast tillgängliga årsredovisningen med hjälp av följande formel: Räntebärande skulder - Räntebärande tillgångar inkl. likvida medel x Bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

• Lägenhetsnummer BRF: 333
• Bostadsrättsförening: Isprinsessan. Markägare: Marken är tomträtt.
• UppdragsID: GBA PKG

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Västertorp började utvecklas efter andra världskriget, och stadsplanen fastställdes 1947. En av de mest innovativa idéerna var trafikseparering, där gångtrafik och biltrafik hålls åtskilda för att skapa en trygg och trivsam miljö. Detta genomfördes genom anläggning av gångvägar i grönområden och parker, vilket var en pionjärinsats i Sverige.  Stadsdelen byggdes mellan 1949 och 1954, och den första tunnelbanestationen, Västertorp, öppnade 1964. Området blev snabbt populärt för sina välplanerade lägenheter och sin närhet till centrala Stockholm

• Byggår: 1997
• Utförda renoveringar: 2024 inga planerade renoveringar.
  2022 Stor uteplats med pergola byggd på gården
  2021 Åtta laddpunkter på parkeringen installerade
  2020 Solcellsanläggning installerad
  2019 Hissrenovering
  2019 kanalrensning och OVK
  2015 Installation av fiber i alla lägenheter
  2015 Ny grovtvättmaskin i tvättstugan
  2011 Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  2005 Renovering av tvättstugor
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme med återvinning FX-system Mekanisk frånluft . Tilluft genom fönsterventiler.
• TV/Internet beskrivning:

  Kabel-TV Ingår i avgiften. Levereras av Tele2. Grundutbudet ingår.
  Fiberbredband Ingår i avgiften. Levereras av Bredband2. Hastighet 1000/1000.

• Byggnadskommentar:

  Brf Isprinsessan är en äkta förening med adresserna Västertorpsvägen 10, 12 och 14 samt Skridskovägen 11. Föreningen förvärvade år 1996. Föreningen består av 56 Bostadsrätter. Belåningen upgår till ca 23,9 Mkr vilket ger en belåningsgrad om ca  5 796 kr per kvm/boa. Marken innehas med tomträtt, för vilken nivån fastställdes 2024 och 10 år framåt. Föreningen har utöver avgifterna, årliga intäkter om ca 145 000 kr och vid årsskiftet 23/24 fanns en kassa och omsättningstillgångar  om ca 2,Mkr. Föreningen har genomfört kontinuerliga investeringar för att upprätthålla och förbättra fastigheten. Exempelvis har en nybyggd altan med pergola, platsbyggd grill samt bord och stolar för större sällskap tillkommit på den inhägnade innergården, vilket skapar ett stort mervärde för boende i föreningen  Enligt föreningen planeras inga större avgiftshöjningar eller kapitaltunga investeringar inom den närmaste framtiden. Föreningen har en stabil ekonomi och en under normalmedian belåning per kvadratmeter, vilket indikerar en god betalningsförmåga och en låg risk för framtida avgiftshöjningar.
  
  Uppgifterna är hämtade ur Föreningens senaste årsredovisning 2023 och från föreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att själva ta del av årsredovisning, stadgar, energideklaration och vid behov av ytterligare information, kontakta styrelsen.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  De boende har tillgång till föreningen stora lummiga gård med en rymlig veranda med många sittplatser, murad utegrill, mindre lekplats och planteringslådor. Två tvättstugor, finns den ena med grovtvättmaskin. Tre cykelrum. Miljörum med sopsortering och kompostinsamling.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 30 mars 2022
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 91 kWh/m²
  Energiklass: D
  
• Kommentar: Radonmätning utförd, Långtidsmätning enligt SSM. Resultat 90 Bq/m3

Ekonomi

• Pris: 2 995 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 4 844 SEK/månad.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 426 SEK/månad. Hushållsel: 239 SEK/månad. Försäkring: 187 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 1
• Kommentar:

  Abonnemangskostnad el tillkommer.

• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 477 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: På Isprinsessans parkering finns totalt 40 parkeringsplatser. 15 parkeringsplatser har motorvärmaruttag och 8 platser har laddstolpe. Det finns även tre gästparkeringsplatser. Parkeringsplats med motorvärmaruttag/laddare kostar 400 kronor/månad (elen bekostar du själv). Parkeringsplats utan motorvärmaruttag kostar 275 kronor/månad.
  Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 275 SEK/månad. Har separat kö. Har strömuttag.