Funkispärla med bevarade detaljer och balkong i sydväst
Hägersten, Hägersten
Sparbanksvägen 46, lgh. nr 24
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 2, varav 1 sovrum
-
Boarea: 45 kvm
-
Våningsplan: 1 av 3
-
Byggår: 1945
-
Avgift: 4 597 SEK/månad
-
Pris: 2 495 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Välkomna till en funkispärla med balkong mitt i Hägerstensåsen, nära allt. Välplanerad med mycket hemkänsla, bra takhöjd, ljusinsläpp i två väderstreck och bevarade originaldetaljer såsom parkett i klassiskt fiskbensmönster i vardagsrummet, fönsterbrädor i sten och rymliga inbyggda garderober. Köket är precis nyrenoverat med omlackerade luckor och skåp samt nytt golv. Innerdörrarna är också omlackerade. Ett lugnt och insynsskyddat läge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol på balkongen som vetter mot föreningens lummiga bakgård. lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr, modern El-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Trefas-el finns indragen i lägenheten. Närhet till både T-bana, service, butiker och restauranger och caféer och mycket annat.
Rumsbeskrivningar
PRESENTATION | Denna charmiga funkislägenhet med bevarade tidstypiska detaljer som till exempel djupa fönsterbänkar i sten. Ett genomgående välplanerat boende med mycket hemkänsla och ljusa, öppna ytor. Belägen på populära Sparbanksvägen i Hägerstensåsen, har denna lägenhet allt för den som söker både komfort och funktionalitet. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr, modern El-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Trefas-el finns indragen i lägenheten. Köket är precis nyrenoverat med omlackerade luckor och skåp samt nytt golv. Innerdörrarna är också omlackerade. HALL | Hall med goda avhängningsmöjligheter på hatthylla och plats för skohylla. Här finns platsbyggda garderober med överskåp som erbjuder gott om förvaring. På golvet ligger slitstark och tålig klinker som sedan övergår till parkett i vardagsrummet. VARDAGSRUM | Ett luftigt och ljust vardagsrum med stort fönsterparti samt utgång till lägenhetens balkong, som släpper in gott om dagsljus. Takhöjden om ca 2,7 m skapar rymd och här finns plats för både en soffgrupp och matplats. Ett perfekt rum för umgänge och avkoppling. På golvet ligger parkett i klassiskt fiskbensmönster. BALKONG | Den rymliga balkongen i sydvästläge ger ett fantastiskt ljusinsläpp och har sol under större delen av dagen. Balkongen är perfekt för att avnjuta en kopp kaffe i morgonsolen eller en middag i kvällssolen med utsikt över föreningens lummiga gård med uteplatser och grill. KÖK | Köket är funktionellt, med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Utrustat med gasspis med ugn, fullhöjds kyl/frys och gott om arbetsyta för den som gillar att laga mat. Ovan de belysta arbetsytorna sitt vitt kakel med bård monterat. Stor diskbänk i rostfritt med dubbelho och en charmig tidstypisk fläktkåpa finns bevarad. En matplats för två personer ryms bekvämt i köket. Omlackerade skåpsluckor och nytt golv. SOVRUM | Sovrummet är rymligt med plats för en dubbelsäng och har goda förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda garderober med överskåp. Här finns gott om utrymme för arbetsplats eller ytterligare förvaringsmöbel, som till exempel en byrå. Det stora fönstret ger rummet ett trevligt ljusinsläpp och en behaglig atmosfär. Ett trägolv ger rummet karaktär. BADRUM | Kaklat och våtrumsmålat badrum i vitt. med bård och öppningsbart fönster. På golvet ligger ett matchande klinkergolv. Modernt badkar med duschmöjlighet, som gör det lätt att städa av under badkaret. I övrigt utrustat med handfat, spegelskåp, duschdrapperi och WC. Tas badkaret bort finns det plats även för tvättmaskin. Till lägenheten följer nyttjande av ett källarförråd om ca 3,8 Kvm. På husets baksida finns direktingång till cykel-och barnvagnsrum. Välkomna till en funkispärla som det är lätt att bli förälskad i!
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Lägenhet
- Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 45 kvm.
- Andelstal: 2,72953. Andelstal insats: Uppgiften saknas i föreningens register. Andel av månadsavgift: 2,71745.
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 439 581 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
NETTOSKULDSÄTTNING | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 439 581 kr. Denna uppgift är framräknad utifrån uppgifterna i senast tillgängliga årsredovisningen med hjälp av följande formel: Räntebärande skulder - Räntebärande tillgångar inkl. likvida medel x Bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
- Lägenhetsnummer BRF: 24
- Bostadsrättsförening: Obligationen 2. Markägare: Marken är tomträtt.
-
UppdragsID: G3S YF3
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Brf Obligationen 2 är en äkta förening som bildades 2014 och förvärvade fastigheten med byggår 1945, år 2015. Föreningen består av 40 bostäder varav 37 st. är bostadsrätter och 3 st. hyresrätter, vilka utgör ett gott framtida sk. Dolt Kapital. Föreningen har även 1 st. Hyreslokaler som inbringar intäkter. BOA 1728 kvm och LOA 30 kvm. Marken innehas med tomträtt som omförhandlas till 2025-01-01. Nuvarande avgäld är enligt Årsredovisning 2023, 117 900 kr/år. Avgäld from 2025-01-01 blir 174 200 kr och ökar sedan årsvis till år 5 till 258 700 kr och ligger sedan kvar på den nivån år 5-10. Föreningens belåning uppgår till ca 16,4 Mkr vilket ger en belåningsgrad på ca 9 277 kr per kvm totalyta. Föreningens intäkter från hyresrätter, lokal samt P-platser utgör ca 285 000 kr/år. Föreningen har ett gemensamt El-abonnemang vilket ger de boende en bra besparing, då man slipper ha eget nätabonnemang. Föreningen godtar delat ägande mellan makar/sambos/barn/föräldrar med minsta fördelning 90/10 . Föreningen godkänner ej juridisk person.
- Byggår: 1945
-
Utförda renoveringar:
1997-1998 Stambyte och omgjutning av balkongplattor
1997 Renovering av el-stigarna
1998 Takbyte
2016 Installation av 3-fas
2016 Byte till treglasfönster
2017 Gemensamt fiberbredband från Telia
2018 Digitalt bokningssystem till tvättstugan
2019 Kollektiv upphandling av el
2020 Ommålning av trapphus
2020 Takrenovering
2021 Stambyte i källaren
2023 Brandskyddsarbete i källarplan
2024 OVK - Hiss finns: Nej
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk frånluft med fläktar på taket.
-
TV/Internet beskrivning:
Kabel-TV (digitalt grundutbud via Tele2), värme och vatten ingår i månadsavgiften. Bredband om 100/100 Mbits via Telia är ett obligatoriskt tillägg om 132 kr/mån.
-
Byggnadskommentar:
Flerfamiljsbostad
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Tvättstuga och cykelrum. Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt ett torkrum. Tvättstugan är i belägen i källaren. Förråd- Till varje lägenhet finns nyttjanderätt till ett källarförråd.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
6 april 2020
Specifik energianvändning: 177 kWh/m²
Ekonomi
- Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
-
Månadsavgift:
4 597 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Va/Vä, Kabel-TV (digitalt grundutbud via ComHem samt gemensamt el-abonnemang. Hushållselen mäts separat och säljaren uppger kostnaden till att variera över året mellan ca 70-130 kr/mån.
Beskrivning månadsavgift: Va/Vä, Kabel-TV (digitalt grundutbud via ComHem samt gemensamt el-abonnemang. Hushållselen mäts separat och säljaren uppger kostnaden till att variera över året mellan ca 70-130 kr/mån.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 735 SEK/månad. Hushållsel: 100 SEK/månad. Försäkring: 183 SEK/månad. Gas: 320 SEK/månad. Internet 100/100 Mbit Telia: 132 SEK/månad.
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK.
- Överlåtelseavgift: 1 450 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Parkeringsplats finns:
Ja
Parkering: Föreningen har 6 st parkeringsplatser, separat kösystem. Kostnaden för en parkeringsplats är 600 kr/mån. I övrigt gäller taxa 5 och datumparkering på områdets gator. Boendeparkering kostar 300kr/månaden.
Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 600 SEK/månad. Har separat kö. Fast kostnad.
Området
Hägersten
Området kring Hägerstensåsen är mycket lugnt och trevligt med härliga grönområden direkt utanför porten. Här erbjuds ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger och ICA Supermarket. Området har under senare år blivit alltmer populärt och för dig som både gillar stadsliv, och natur- och friluftsliv finns här många möjligheter. På promenadavstånd ligger härliga Vinterviken med motionsspår, kolonilotter, båthamn, badmöjligheter i Mälaren och caféer. Omgivande natur ger möjlighet till aktiviteter även under vintertid såsom skridsko- och skidåkning. Många bra skolor i närområdet där den närmsta skolan (Hägerstensåsens skola) ligger endast ett par minuter bort. Det är även gångavstånd till Telefonplan med restauranger bl.a. restaurang Landet samt caféer, gym och Konstfack. Utmärkta kommunikationer med närhet till Hägerstensåsens T-banestation och buss 147 stannar på nära porten och trafikerar sträckan Hökmossen - Liljeholmens köpcentrum. Vid Liljeholmstorget finner du ett shoppingcenter med cirka 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens Centrum inom några minuters resväg med bil. Videobutik, livsmedelsaffärer, lunchrestauranger, pizzerior och trevlig Thai-wok i området.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
