VAKNA TILL MORGONSOL OCH ÄT MIDDAG I KVÄLLSSOL
Nacka strand, Nacka
Augustendalsvägen 27 vån 6
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 3, varav 2 sovrum
-
Boarea: 85 kvm
-
Våningsplan: 6 av 9
-
Byggår: 2016-2019
-
Avgift: 5 163 SEK/månad
-
Pris: 7 325 000 SEK
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.
söndag
18/05
Enbart bokade visningar
Boka visning
Augustendalsvägen 27 vån 6, Nacka strand
Bilder
Vakna till morgonsol och ät middag i kvälssol
Balkong med sol och utsikt över marinan
Middagsbord med utsikt
Stort vardagsrum
Modernt kök
Balkong med vy över båttrafiken i Nacka strand
Sovrum med utsikt över Stockholms inlopp
Ytterligare sovrum med gott om plats
Stilrent och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
Gott om plats i hallen och klädkammare strax intill
BRF The VIew alldeles vid kajen
Ta SL-båten till city , Djurgården eller Lidingö
Nacka strand. Mellan storstad och skärgård.
Flera restauranger på kajen
Njut av kvällssolen vid kajen
Spela Paddel eller minigolf
Livlig båttrafik även till Fjäderholmarna eller ut i Skärgården
Butik i huset
Flera lokala butiker i området
Nacka strand - En egen oas.
Gångavstånd till Nacka Forum
Nära till Nyckelvikens naturområde
Beskrivning
Vakna till morgonsol och ät middag i kvällssol. Välkommen till en modern lägenhet med perfekt planlösning där vardagsrum med utgång till balkongen ger härliga ytor för såväl vardag som fest. Välplanerat, stilrent kök med goda arbetsytor och exklusiva materialval och stor matplats. Två stora sovrum med vy över Stockholms inlopp och plats för dubbelsäng och garderober.. Stort och snyggt badrum med komfortvärme och bekväm tvättavdelning. Förutom en perfekt lägenhet erbjuds även hiss ner till garaget och flera utgångar direkt till kajen. Nacka strand är ett fantastiskt och levande område som nu växer fram mitt i skärgård och storstad. Här finns ett flertal butiker och restauranger, gym och härlig strandpromenad längs kajen. Utmärkta kommunikationer till city med bussar och pendelbåten som ger vardagslyxen att ta sjövägen till city, Djurgården och Lidingö. Gångavstånd till Nacka Forum som har allt ett modernt centrum kan erbjuda och om några år kommer tunnelbanan.
Rumsbeskrivningar
Lägenheten öppnar upp mot rymligt allrum med kök i öppen planlösning. Den generösa takhöjden på 2,70 och stora fönster ger fin rymd i lägenheten Här finns gott om plats för både TV-soffa och matplats med en härlig sjöutsikt över Stockholms inlopp och marinan i Nacka strand. Hela lägenheten har ekparkett med klinkergolv i hallen samt smakfullt målade väggar och genomgående moderna material. Hall med stor inredd klädkammare för smidig förvaring av alla kläder och skor. Kök från Ballingslöv har gott om arbetsytor och köksskåp med vita släta luckor. Stilrena vitvaror av hög kvalitet från Siemens. Plats för stort matbord vid fönster med den fina utsikten och utgång till balkong. Vardagsrummet är i direkt anslutning till köket i en trevlig halvöppen planlösning. Stora fönster och utgång till balkong i väster. Lätt att möblera med soffgrupp och TV. Balkong med plats för utemöbel och utsikt över hamnen och Stockholms inlopp med sin livliga båttrafik. Sol från lunch till sen kväll och magisk vy på sena sommarkvällar över den röda kvällshimlen mot Djurgården och Kaknästornet. Stort badrum med vitt kakel och grå klinkergolv och utöver duschplats med takdusch, WC och handfat finns även tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk. Två ljusa sovrum med gott om plats för säng och garderober. Stora fönster mot morgonsolen i öster med fin utsikt över Stockholms inlopp. Förråd - Till lägenheten hör ett förråd beläget på plan 2. Parkering finns i föreningens garage under huset med hiss. Avgift 1 350 kr. NACKA STRAND - Med sitt unika läge på kajen längs Stockholms inlopp med närhet till Nacka Forum är detta område ett av Stockholms attraktivaste bostadsområden. Med flera nyöppnade restauranger, glassbarer, padelbana, minigolf och fantastisk strandpromenad hela vägen till Sickla har detta vuxit till ett magiskt bostadsområde. Här stannar flera skärgårdsbåtar för turer till Waxholm och Möja eller varför inte ta en eftermiddagstur till närbelägna Fjäderholmarna eller SL-båten till Djurgården och Nybrokajen. Vill man hellre stanna på land finns strandpromenaden hela vägen till Svindersvik och Sickla köpkvarter, perfekt för trevliga söndagspromenader. Via Svindersviksbron kommer man enkelt till Kvarnholmen och Saltsjöqvarn som är trevliga utflyktsmål till fots eller på cykel. På promenadavstånd finns även berömda Nyckelviken som är ett trevligt utflyktsmål för hela familjen med 4H-gård och många trevliga skogsstigar, klassisk herrgård med gofika och här anordnas varje år traditionell julmarknad och midsommarfirande. Nacka Forum är ett av Stockholms största köpcentrum som erbjuder allt som ett modernt köpcentrum kan erbjuda. Vid Nacka gymnasium finns idrottshallar som erbjuder både simning, ishockey, fotboll, dans m.m. området finns flera förskolor och skolor, restauranger, gym, närbutik mm. Måste man åka härifrån finns mycket bra kommunikationer med både SLbåt och motorvägsbuss till Stockholms innerstad - restid ca 20 minuter, och med bil kommer man snabbt till motorvägen och Södra länken. Läs gärna mer på www.nackastrand.se
-
Uteplats/balkong finns: Ja
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Lägenhet
- Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 85 kvm.
- Andelstal: 0,37697250. Andelstal insats: 0,36632000.
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 1 015 155 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Beräknat utifrån ÅR 2023
- Lägenhetsnummer BRF: 7-1205
- Bostadsrättsförening: BRF The VIew.
-
UppdragsID: GHT 2YE
Byggnad
- Byggår: 2016-2019
- Hiss finns: Ja
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
12 mars 2020
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 80 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 93 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Niklas Karlsson Skanska
Ekonomi
- Pris: 7 325 000 SEK. Pristyp: Pris.
-
Månadsavgift:
5 163 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme och kallvatten Tillkommer 240 kr/månad för bredband/TV. BRF har gemensamt avtal för el med individuell avläsning.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 900 SEK/månad. Hushållsel: 500 SEK/månad. Varmvatten: 400 SEK/månad.
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK.
- Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Säljare.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Karta
Intresseanmälan
