Familjelägenhet med västerläge och magnifik utsikt över Åreskutan
Åre-Björnen, Åre
Höken 10 D Åre
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 6, varav 5 sovrum
-
Boarea: 125 kvm
-
Biarea: 25 kvm
-
Byggår: 2009
-
Avgift: 4 263 SEK/månad
-
Pris: 5 975 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Västerläge med magnifik utsikt över Åreskutan. En härlig lägenhet som med 3 våningsplan, 5-6 sovrum, 2 badrum, och 2 balkonger samt uteplats i väster är detta det ultimata fjällboendet för den stora familjen. Med ett perfekt läge i Björnen är det lätt att glida ner till liftar, skidspår samt Björnen centrum med livsmedelsaffär, restauranger och skidshop samt buss till centrala Åre. Observera att lägenheten är på uthyrningsavtal tom 2026 vilket ger en fin hyresintäkt.
Rumsbeskrivningar
VÄLKOMMEN IN ENTRÉPLAN | Redan i hallen möts vi av en skön fjällkänsla med gott om plats för alla skidkläder och pjäxor. Här finner vi 3 sovrum med dubbelsäng (160 cm) och familjevåningssängar (120+80 cm) resp (90+90 cm) samt utgång till uteplats i söder med tak och fin eftermiddagssol. Stort badrum med väggar i vacker skiffer och rustik timmer och klinkergolv samt givetvis en bastu. Här finns även ett praktiskt och låsbart förråd under trappan. Hela undervåning har vattenburen golvvärme från frånluftvärmepump MELLANPLAN | En trappa upp möts vi av ett generöst och socialt rum med kök och gott om plats för både soffgrupp och ett stort matbord vid fönster samt utgång till stor balkong i syd/väst med magisk utsikt över Renfjället och Åreskutan. Här finns ytterligare ett sovrum med familjevåningssäng ( 140 + 90 cm ) samt stort badrum med dusch WC handfat med kommod och tvättmaskin. Nylagda trägolv och nytt kök (2022) ÖVRE PLAN | Ytterligare en trappa upp finner vi ett härligt rum med öppet i nock och plats för flera sängar och soffgrupp med TV. Ett perfekt rum för tonåringarna eller barnen som vill ha en egen vrå, eller ett fantastiskt Master Bedroom med ytterligare en balkong i väster med fin utsikt över Åreskutan och kvällssol. Nylagt trägolv. FÖRRÅD | Stort låsbart förråd ca 2 kvm invändigt med gott om plats för alla skidor mm samt ytterligare ett förråd utvändigt. BALKONGER OCH UTEPLATS. På nedre plan finns utgång till stor uteplats under tak i söderläge. På mellanplan i direkt anslutning till köket finns en stor balkong i västerläge med fantastisk utsikt över Åredalen och Åreskutan med härlig eftermiddagssol. På övre plan finns en mysig balkong i västerläge med fri utsikt över Åreskutan. BRF ÅREBJÖRNEN RESORT HÖKEN består av 12 lägenheten fördelade på 3 fastigheter med adress Höken 10, 15, 22 som bygges under 2009. En trevlig och lagom stor förening med god ekonomi. Höken 10 är ett vackert hus med fritt läge och ostörd vy i 180 grader över både Renfjället och Åreskutan. Här bor man med glidavstånd till Åres berömda skidsystem och för den som vill åka längdskidor är det gångavstånd till Åre XC Arena med långa längdspår och turåkning till Fröå gruva. Vill man hellre ta en avkopplande SPA-dag är det ca 1 km till Copperhill Mountain Lodge med både SPA och restaurang. Gångavstånd till Björnens centrum med ICA närlivs som alltid har öppet, Skistarshop, skidcenter, flera restauranger och buss till centrala Åre. Helt enkelt bästa läget i Åre som även sommartid erbjuder vacker vandring och cykling i Åre Bike Park och på fjället.
-
Balkong:
En altan och 2 balkonger med syd/västläge
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Bostadsrätt
- Storlek: 6 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 125 kvm. Boareabeskrivning: Enligt aktuella mätregler skall bostadsyta med snedtak beräknas som biarea vilket inte ingår i föreningens uppgivna boarea. Den uppskattas till ca 25 kvm av säljare men observera att lägenheten inte är uppmätt. Biarea: 25 kvm.
- Andelstal: 11,29.
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 458 371 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Beräknad utifrån Årsredovisning 2023
- Lägenhetsnummer BRF: A2
- Bostadsrättsförening: BRF Årebjörnen Resort - Höken. Markägare: Föreningen äger marken.
-
UppdragsID: GX5 UBR
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Brf Årebjörnen Resort Höken består av 12 lägenheten fördelade på 3 fastigheter med adress Höken 10, 15, 22 som bygges under 2009. Varje lägenhet har 1 parkeringsplats och snöröjning ingår i vägsamfällighetens åtagande (inkluderat i månadsavgiften). Föreningens lån är 4 426 380 kr fördelat på 1 103 m² boarea vilket ger en belåning om ca 4 000 kr/kvm. Fastigheterna underhålls löpande och år 2024 målas fasaden. För mer information se bilagd årsredovisning och stadgar.
- Byggår: 2009
- Utförda renoveringar: 2024 Ommålning av fasad och balkonger
Ekonomi
- Pris: 5 975 000 SEK. Pristyp: Pris.
-
Månadsavgift:
4 263 SEK/månad.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 3 205 SEK/månad. Hushållsel: 1 527 SEK/månad. Uppvärmning: 1 678 SEK/månad.
-
Kommentar:
Värmekostnad avser uppvärmning av nedre plan kr 1678 som är gemensam vattenburen golvvärme som fördelas efter förbrukning. Elkostnad kr 1527 avser uppvärmning av övre plan och hushållsel.
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Åre-Björnen
Höken 10 är ett vackert hus med fritt läge och ostörd vy i 180 grader över både Renfjället och Åreskutan. Här bor man med glidavstånd till Åres berömda skidsystem och för den som vill åka längdskidor är det gångavstånd till Åre XC Arena med långa längdspår och turåkning till Fröå gruva. Vill man hellre ta en avkopplande SPA-dag är det ca 1 km till Copperhill Mountain Lodge med både SPA och restaurang. Gångavstånd till Björnens centrum med ICA närlivs som alltid har öppet, Skistarshop, skidcenter, flera restauranger och skidbuss till centrala Åre. Helt enkelt bästa läget i Åre som även sommartid erbjuder vacker vandring och cykling i Åre Bike Park och på fjället
Karta
Intresseanmälan
